Vi hjälper dig få full koll på husets skick innan köp eller försäljning. Opartisk, noggrann och professionell besiktning i Uppsala och kringliggande kommuner.
Våra tjänster
Vi utför alla typer av besiktningar för privatpersoner och företag i Uppsala med omnejd.
En noggrann okulär besiktning av hela fastigheten. Vi kontrollerar tak, fasad, grund, vind, källare, VVS och synliga elinstallationer. Du får ett detaljerat protokoll med foton och åtgärdsrekommendationer.
Genomförs gemensamt av köpare och säljare vid tillträdet. Besiktningen fastställer husets skick och fördelar ansvaret för eventuella fel och brister på ett tydligt och rättssäkert sätt.
Lagstadgad energideklaration som visar husets energiprestanda. Krävs vid försäljning och uthyrning. Vi utför energideklarationen i samband med husbesiktningen till ett förmånligt pris.
Mätning av radonhalten inomhus med spårfilmer. Radon är en osynlig gas som kan vara hälsofarlig vid förhöjda halter. Vi erbjuder radonmätning i samband med besiktning eller som fristående tjänst.
Om oss
En certifierad besiktningsman arbetar alltid oberoende från säljarens och köparens intressen. Vår uppgift är att ge en saklig och objektiv bild av fastighetens skick, varken mer eller mindre.
Vi har djup lokal kunskap om byggnadsskick i Uppsala och omgivande kommuner som Enköping, Västerås, Sala, Tierp, Knivsta och Sigtuna. Vi känner till vanliga byggfel i regionens husbestånd och vet var man ska titta extra noga.
Vår besiktningsman är auktoriserad och följer branschstandarden SBR och SS 2175 för att garantera en enhetlig och tillförlitlig besiktning varje gång.
Uppsala har ett varierat fastighetsbestånd, från äldre sekelskiftesvillor i Luthagen och Kvarngärdet till miljonprogramsbebyggelse i Gottsunda och Stenhagen. Husbesiktning i Uppsala kräver lokal kännedom om de byggnadsfel som är vanliga i regionens äldre fastigheter, och det är precis den erfarenheten vi besitter.
Vi utför husbesiktning i hela Uppsala och omgivande kommuner med djup förståelse för regionens husbestånd, klimatpåverkan och de konstruktionslösningar som var vanliga under olika byggperioder.
Varför välja oss
Att köpa ett hus är en av livets största affärer. En husbesiktning ger dig den information du behöver för att fatta ett välinformerat beslut och undvika oväntade kostnader efter köpet.
Vi förklarar alltid vara fynd på ett begripligt sätt, och vi är tillgängliga för frågor efter att du tagit del av rapporten. Du ska aldrig behöva gissa vad ett fynd innebär eller vad det kan kosta att åtgärda.
Med oss får du en besiktning av hög kvalitet till ett fast och tydligt pris utan dolda avgifter.
Priser
Priset på en husbesiktning beror på husets storlek, ålder och typ. Nedan ser du typiska prisintervall för vara tjänster.
Husbesiktning (villa/radhus): 3 500 till 8 500 kr inkl. moms beroende på storlek.
Överlåtelsebesiktning: Från 4 500 kr inkl. moms.
Energideklaration: Från 1 500 kr inkl. moms (i kombination med besiktning).
Radonmätning: Från 900 kr inkl. moms.
OBS: Husbesiktning ger inte rätt till ROT-avdrag. ROT-avdraget gäller enbart för reparation, ombyggnad och tillbyggnad av bostäder, inte för besiktnings- eller inspektionstjänster. Vi informerar alltid ärligt om vad som gäller.
Vi ger alltid en fast offert innan besiktningen. Inga oväntade extrakostnader efteråt.
Vanliga frågor
En husbesiktning omfattar en okulär besiktning av husets synliga och åtkomliga delar, inklusive tak, fasad, grund, vind, källare, VVS och el. Besiktningsmannen dokumenterar brister och riskkonstruktioner i ett skriftligt protokoll med foton.
En typisk husbesiktning tar 3 till 5 timmar beroende på husets storlek och skick. Rapporten levereras normalt inom 2 till 3 arbetsdagar efter besiktningstillfället.
Priset varierar beroende på husets storlek och typ. Typiskt pris ligger mellan 3 500 och 8 500 kr inkl. moms. Vi ger alltid en fast offert i förväg så att du vet exakt vad du betalar.
Nej, husbesiktning berättigar inte till ROT-avdrag. ROT gäller enbart för arbete med reparation, ombyggnad och tillbyggnad. Besiktning och inspektion är undantagna från ROT-reglerna.
En husbesiktning utförs vanligtvis före ett köp för att ge köparen information om husets skick. En överlåtelsebesiktning görs gemensamt av köpare och säljare efter köpet för att fastställa husets skick vid tillträdet och fördela ansvaret för eventuella fel.
Det rekommenderas starkt att du är med under besiktningen. På så sätt kan besiktningsmannen direkt visa och förklara eventuella brister, och du kan ställa frågor på plats för bättre förståelse av rapporten.
En riskkonstruktion är en byggnadsdel som har en förhöjd risk för att dölja dolda fel, till exempel putsade träregelväggar eller vissa typer av bjälklag. Besiktningsmannen noterar dessa i rapporten och rekommenderar vidare utredning av fackman.
Felen dokumenteras i ett skriftligt protokoll med beskrivning, foton och åtgärdsrekommendationer. Du kan sedan använda protokollet i prisförhandlingar med säljaren eller planera för kommande reparationer. Besiktningsmannen ger objektiva observationer men utför inga reparationer.
Få en kostnadsfri offert inom 24 timmar. Vi hjälper dig i Uppsala, Enköping, Västerås, Sala, Tierp, Knivsta och Sigtuna.
KUNDRECENSIONER
Vi har hjälpt hundratals kunder med husbesiktning. Här är vad några av dem säger.
"Köpte hus utanför Uppsala och anlitade dem för besiktning. Väldigt grundlig genomgång och tydliga förklaringar. Hittade problem med dränering som var viktigt att känna till."
"Snabb tid och mycket trevligt bemötande. Rapporten levererades dagen efter och var välstrukturerad. Kände mig trygg med köpet tack vare deras arbete."
"Anlitade dem inför försäljning av arvegods. Bra och saklig rapport utan onödigt krångel. Snabbare process än jag förväntade mig."
"Förstagångsköpare och var ganska nervös. Besiktningsmannen var lugn och pedagogisk och gick igenom allt noggrant. Kände mig verkligen trygg efteråt."
Vara certifierade besiktningsmän täcker Uppsala och närliggande kommuner: Uppsala, Enköping, Tierp, Bålsta, Knivsta och Östhammar.
Vi utför husbesiktning i Uppsala och Enköping med omnejd. Vara certifierade besiktningsmän kan vanligtvis boka in ett besök inom 2-3 vardagar i hela Uppsala län.